一、項(xiàng)目名稱：博鰲鎮(zhèn)寶蓮城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目.

二、項(xiàng)目編號：ZHUFU-2023-01

三、公告性質(zhì)：其他

四、企業(yè)類別：其它

五、項(xiàng)目所在地區(qū)：瓊海

六、詳細(xì)內(nèi)容:

 受瓊海市博鰲鎮(zhèn)寶蓮城小區(qū)（第一屆）業(yè)主委員會（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，海口助福工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)有限公司（以下簡稱“代理機(jī)構(gòu)”）擬對博鰲鎮(zhèn)寶蓮城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：ZHUFU-2023-01）所需的服務(wù)組織公開招標(biāo)工作，茲歡迎符合本次招標(biāo)要求的投標(biāo)人進(jìn)行密封投標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下： 

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目名稱： 博鰲鎮(zhèn)寶蓮城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2.數(shù)量及分包：采用全承包方式（除單次單項(xiàng)設(shè)備維修費(fèi)用超過5萬元以上的）（詳見《用戶需求書》

3.簡要技術(shù)要求或項(xiàng)目基本概況：博鰲鎮(zhèn)寶蓮城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，其他詳見《用戶需求書》。

4.本次招標(biāo)內(nèi)容為：本項(xiàng)目總用地面積約179050 ㎡,總建筑面積約166882㎡。（其中一期：58782.15㎡，二期：74980.78㎡）其中（項(xiàng)目容積率0.71%，綠化率約為66.4%，綠化面積約為119881㎡）。

5.合同期限為五年（即自正式進(jìn)入接管之日起至屆滿共計(jì)“3+2”年）：合同期內(nèi)，第3年期滿考評合格后，則第二個階段的2年合同服務(wù)期自動生效；考評不合格的合同解除；以此類推。合同期滿后，根據(jù)業(yè)主意見另行決定是否續(xù)簽。

6.本次約定“3+2”物業(yè)服務(wù)模式，前置條件是基于新的物業(yè)公司接手博鰲寶蓮城小區(qū)的物業(yè)服務(wù)后，需承擔(dān)小區(qū)前物業(yè)公司遺留未維修的設(shè)施設(shè)備，包括一期泳池、電梯、消防設(shè)施設(shè)備、內(nèi)湖水循環(huán)設(shè)備，安防、技防系統(tǒng)等其它設(shè)施設(shè)備維修并達(dá)到可以安全、正常使用和運(yùn)行，符合國家相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。提交詳細(xì)的維修計(jì)劃方案書及維修時間表，詳見附件一。

二、投標(biāo)人資格要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）； 

2.投標(biāo)人必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計(jì)制度（提供2021年度經(jīng)會計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財務(wù)報告或距投標(biāo)文件遞交截止時間前六個月內(nèi)任意連續(xù)三個月的財務(wù)報表復(fù)印件加蓋公章）；

3.投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄【投標(biāo)人須提供2022年1月至今連續(xù)3個月的繳納稅收證明和社保繳費(fèi)記錄證明，企業(yè)注冊時間不足的，按企業(yè)注冊時間實(shí)際繳納提供證明（證明材料復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）】；

4.投標(biāo)人需提供參加本次投標(biāo)活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明函并加蓋投標(biāo)人公章；

5.投標(biāo)人必須為未被列入信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)的“重大稅收違法失信主體”、及中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）的“失信被執(zhí)行人”的投標(biāo)人（提供查詢結(jié)果截圖并加蓋公章，查詢時間：報名后、投標(biāo)文件遞交截止時間前）；

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。（投標(biāo)人需出具承諾函并加蓋投標(biāo)人公章）；

8.符合法律、行政法規(guī)規(guī)定及招標(biāo)文件要求的其他條件。

三、招標(biāo)文件的獲取

1.招標(biāo)文件報名及報名地址：

報名時間：2023年02月 01日至2023年02月07日，每天上午8:30至11:30時，下午14:30至17:00時（北京時間），節(jié)假日除外。

在海口助福工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)有限公司報名購買文件,地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島二東路水岸聽濤5棟2307室報名，報名時請攜帶以下資料：法定代表人授權(quán)書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章及原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。若潛在投標(biāo)人在領(lǐng)取文件時未能提供上述有效證件，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕向其出售招標(biāo)文件。

2. 文件售價：人民幣伍佰元整（500元/份，文件售后概不退）。

四、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)截止時間：所有投標(biāo)文件應(yīng)于2023年02月21日上午09：30時前遞交至海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路51號京航大酒店5樓海南招協(xié)招標(biāo)采購交易平臺開標(biāo)室2，遲到的投標(biāo)文件將被視為無效投標(biāo)文件拒絕接收。

2.開標(biāo)時間及地點(diǎn)：茲定于2023年02月21日上午09：30時在海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路51號京航大酒店5樓海南招協(xié)招標(biāo)采購交易平臺開標(biāo)室2組織開標(biāo)，屆時請投標(biāo)人派授權(quán)代表出席開標(biāo)儀式。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在：http://m.9688555.com/海南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布。

六、聯(lián)系方式

招  標(biāo)  人： 瓊海市博鰲鎮(zhèn)寶蓮城小區(qū)（第一屆）業(yè)主委員會

招標(biāo)聯(lián)系人： 馬正芝  

聯(lián) 系 電  話：18353962888   

代理機(jī)構(gòu)名稱：海口助福工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)有限公司

項(xiàng) 目 聯(lián) 系 人：張輝龍

聯(lián) 系 電  話：13876685174

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