一、項目名稱：海口江東新區起步區保障性租賃住房項目工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務招標公告

二、項目編號：GKZB-202309-BX-002

三、公告性質：其他

四、企業類別：其它

五、項目所在地區：海口

六、詳細內容:

海口江東新區起步區保障性租賃住房項目工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務

招標公告

1．招標條件

本招標項目海口江東新區起步區保障性租賃住房項目工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務已由海口江東新區管理局分別以海江東審〔2023〕179號批準建設，招標人為海口江東新區基礎建設有限公司，建設資金來源為政府投資，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對項目工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：海口江東新區起步區保障性租賃住房項目工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務

2.2項目概況：本項目建設地點位于海口市江東新區起步區,涉及5個地塊，其中:項目總用地面積11499m㎡(合17.25畝)，其中JDQB-A02-01地塊2433㎡、JDQB-A02-02地塊2056㎡、JDQB-A02-03地塊2341㎡、JDQB-A02-04地塊2379㎡、JDQB-A02-05地塊2290㎡。擬建4棟住宅樓，35895.93㎡，其中地上建筑面積23775.93㎡，地下建筑面積12120.00㎡。主要建設內容為建筑工程、結構工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程以及綠化工程、道路廣場等室外配套工程。

2.3服務地點：海口市江東新區。

2.4保險責任期限：保險責任期限自建設工程竣工驗收合格后滿2年之日起算。地基基礎和主體結構工程10年；防水工程5年；保溫隔熱工程5年；附加險2年。

2.5招標范圍：工程質量潛在缺陷保險(IDI)服務及設計階段、施工階段、使用階段的配套服務。承保范圍具體如下：

（一）地基基礎和主體結構工程：

1.整體或局部倒塌；

2.地基產生超出設計規范允許的不均勻沉降；

3.主體承重結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；

4.陽臺、雨蓬、挑檐、飄窗等懸挑構件坍塌和結構外墻坍塌或出現影響使用安全的裂縫、破損、斷裂；

5.其他地基基礎和主體結構部位出現的影響結構安全的工程質量潛在缺陷。

（二）防水工程：

1.地下、屋面、廁浴間防水滲漏；

2.外墻（含外窗與主體結構的接縫處）滲漏；

3.其他有防水要求的部位滲漏。

（三）保溫隔熱工程

圍護結構的保溫隔熱層破損、脫落。

（四）附加險

1.電氣管線、給排水管道、設備安裝工程；

2.供熱與供冷系統工程；

3.門、窗工程；

4.墻面、頂棚抹灰層工程；

5.裝修工程。

2.6招標控制價：3341709.00元。

2.7質量標準：合格。

3．投標人資格要求

3.1投標人必須是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或其它組織，具有保險業務經營許可證；根據《政府采購法實施條例》釋義，銀行、保險、石油石化、電力、電信等有行業特殊情況的，允許法人的分支機構參加投標（分公司參加時本招標文件中的“法定代表人”理解為分公司的“負責人”）；

3.2投標人須為海南省有保險監管部門批準設立的機構且在海南省銀保監下發的《海南省建筑工程質量潛在缺陷保險主承保公司目錄》中；

3.3投標人應具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

3.4投標人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，并提供近三年度（2020、2021、2022年度）經會計師事務所或審計機構審計的財務報告，且近三年償付能力充足率均不低于150%；

3.5信譽要求：（1）沒有被行政監督部門認定為：①投標資格處于被取消、暫停的狀態；②處于非正常經營狀態，處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態；③至投標截止之日止近三年騙取中標（騙取中標系指《中華人民共和國招標投標法》和《中華人民共和國招標投標法實施條例》中規定的騙取中標的行為）或嚴重違約或重大工程質量問題。

（2）提供“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn）（失信被執行人查詢截圖）、國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信名單截圖）：投標人被人民法院列為失信被執行人或被行政主管部門列入嚴重違法失信名單的，投標活動依法予以限制。中標后簽訂合同前中標人出現失信情況的，招標人將取消其中標資格。

3.6本項目不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于招標公告發布時間后至投標截止時間前，自行登錄海南省招標投標協會網站（http://m.9688555.com）下載電子招標文件。

4.2招標文件每套售價0元，售后不退。投標保證金金額為30000.00元。

5．投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2023年10月11日09:30時(北京時間)，地點為海南省海口市美蘭區藍天路51號京航大酒店5樓3號開標室。

5.2投標保證金到賬截止日期：同投標截止時間，投標保證金的形式：銀行轉賬支付或工程擔保方式（工程擔保方式包括銀行保函、工程擔保公司保函、工程保證保險），以銀行轉賬形式支付時，應當從其基本賬戶中轉出，支付地址為：/ 。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的投標文件，招標人不予受理。

6．發布公告的媒介

本次招標公告同時在《海南省招標投標協會網站》《全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）》等媒介上發布。

7.其他

開標時須攜帶紙質版投標文件和電子版投標文件（WORD版和蓋章的PDF版，存儲媒介為Ｕ盤）。

8.聯系方式

招標人：海口江東新區基礎建設有限公司

地址：海口市美蘭區桂林洋大道與桂秀路交叉口東北200米羅牛山電商大廈8樓

聯系人：王先生

電話：0898-31908513

2023年9月19日

招標文件：點擊下載

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