一、項(xiàng)目名稱(chēng)：海口市宇建城市花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：ZHUFU-2023-105

三、公告性質(zhì)：其他

四、企業(yè)類(lèi)別：其它

五、項(xiàng)目所在地區(qū)：海口

六、詳細(xì)內(nèi)容:

受宇建城市花園第一期業(yè)主委員會(huì)以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）的委托，海口助福工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“代理機(jī)構(gòu)”）擬對(duì)宇建城市花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：ZHUFU-2023-105）所需的服務(wù)組織邀請(qǐng)招標(biāo)工作，邀請(qǐng)符合本次招標(biāo)要求的投標(biāo)人進(jìn)行密封投標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下： 

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：宇建城市花園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

二、數(shù)量及分包：一批不分包（詳見(jiàn)《用戶需求書(shū)》）

三、物業(yè)費(fèi)管理方式：采用信酬制物業(yè)服務(wù)模式。

四、簡(jiǎn)要技術(shù)要求或項(xiàng)目基本概況：宇建城市花園物業(yè)管理服務(wù)，其他詳見(jiàn)《用戶需求書(shū)》。

五、本次招標(biāo)內(nèi)容為：本項(xiàng)目總建筑面積平方米64250.39平方米。其中（住宅建筑面積62070.16平方米）。（詳見(jiàn)招標(biāo)文件第四章）

六、合同期限：自簽訂合同之日起五年，具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以業(yè)委會(huì)書(shū)面通知為主。業(yè)委會(huì)每年度根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行考核，考核不達(dá)標(biāo)，則合同自動(dòng)解除。合同到期前若雙方無(wú)分歧，則合同延續(xù)。合同期自簽約后物業(yè)服務(wù)人進(jìn)駐小區(qū)之日起計(jì)算。

七、合格投標(biāo)人的資格要求：

1、本項(xiàng)目招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力且具備物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)范圍的物業(yè)管理企業(yè)或其他組織，提供加載“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（須提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）；

3、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（須提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）；

4、參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計(jì)算）（提供無(wú)重大違法記錄聲明函加蓋公章）；

5、在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）沒(méi)有被列入“失信被執(zhí)行人”；在信用中國(guó)網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒(méi)有被列入重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒(méi)有被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商。簽訂合同前或執(zhí)行合同中，投標(biāo)人為失信被執(zhí)行人的，招標(biāo)人依法取消其中標(biāo)資格或終止合同。（供應(yīng)商自行提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）；

6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

7、本項(xiàng)目不設(shè)置投標(biāo)（響應(yīng)）保證金

八、招標(biāo)文件領(lǐng)取地址及時(shí)間：

領(lǐng)取時(shí)間：2024年01月31日至2024年02月05日，每天上午8:30至11:30時(shí)，下午14:30至17:00時(shí)（北京時(shí)間），節(jié)假日除外。

在海口助福工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)有限公司領(lǐng)取文件，地址：海南省海口市龍華區(qū)市國(guó)貿(mào)大道1號(hào)景瑞大廈B座17樓1704室，領(lǐng)取時(shí)請(qǐng)攜帶以下資料：法定代表人授權(quán)書(shū)原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，所提供的材料需加蓋公章。

九、投標(biāo)截止時(shí)間：所有投標(biāo)文件應(yīng)于2024年02月21日上午09：00時(shí)前遞交至海南省海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路15號(hào)今雨天地商業(yè)街4棟三樓（飛龍公寓B座對(duì)面）開(kāi)標(biāo)室1 。遲到的投標(biāo)文件將被視為無(wú)效投標(biāo)文件拒絕接收。

十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：茲定于2024年02月21日上午09：00時(shí)在海南省海口市美蘭區(qū)藍(lán)天路15號(hào)今雨天地商業(yè)街4棟三樓（飛龍公寓B座對(duì)面）開(kāi)標(biāo)室1 組織開(kāi)標(biāo)，屆時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人派授權(quán)代表出席開(kāi)標(biāo)儀式。

十一、信息發(fā)布媒體：http://m.9688555.com/（海南省招標(biāo)投標(biāo)協(xié)會(huì)）

十二、聯(lián)系方式

招  標(biāo)  人：宇建城市花園第一期業(yè)主委員會(huì) 

招標(biāo)聯(lián)系人：王平旺

聯(lián) 系 電  話：18907566802

代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：海口助福工程項(xiàng)目咨詢服務(wù)有限公司

項(xiàng) 目 聯(lián)系人：張輝龍

聯(lián) 系 電  話：13876685174

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